樊纲：低谷看问题、长远看发展

8月8日至8月11日，由观点地产机构主办的2022博鳌房地产论坛如期举行。中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲出席论坛并以“宏观经济大盘与房地产大周期”为主题进行发言。

“很多调整包括信心、债务，包括目前供给侧的问题，应该说需要一段时间，我们现在处在最低谷，有些问题就暴露出来了。”

放眼疫情纠缠与经济徘徊的社会经济大环境，房地产行业相较于过往激流勇进的时期，可以说市场已经发生了逆转，但这种状况究竟持续多久，对行业和企业的影响究竟多深，还有待持续观察。

本文源自金融界

樊纲表示，目前，房地产行业现在处在最低谷，在低谷的时候大家容易悲观，容易看到问题，但是我们也要从长远地角度来思考房地产的发展。

樊纲坦言，首先从需求侧来看，住房首先是消费品是消费的一个组成部分，而不是投资品，但是目前大多数人往往没把住宅看成消费，而是把住房作为一种投资。

他认为，在城市化的进程当中，在人口迁移、人口流动的过程当中。首先面临的问题是住房，住房可以用租的形式，租房派生出很多刚性需求，特别是改善性需求，所以说房地产市场发展要符合城市化的规律，符合人口迁移的规律，符合需求变化的规律。

樊纲预计，现在到了一个市场波动、市场低靡的状态，这个状态大概还会持续一段时间，调整不是那么容易的，不是一下子就能调过去的，面对这样的问题我们还要多加思考，同时也要看到市场总有低谷，总有高潮，如何放眼长远、布局未来。

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